90 Route INTERNATIONALE · Batiscan
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 142,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,8 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 190 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005470127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
37210005470127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 65 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue de la Gare, Batiscan 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 327 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 231 578 $ Poids 24 % |
| 2 | 280, Rang Nord, Batiscan 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 702 $/m²) 114,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 014 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 514 $ Poids 22 % |
| 3 | 270, rang Nord, Batiscan 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (742 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 326 $ Poids 21 % |
| 4 | 201, route de la Station, Batiscan 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 011 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 444 121 $ Poids 15 % |
| 5 | 570, rue Principale, Batiscan 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 419 000 $ (3 177 $/m²) 131,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 515 815 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, 2e Rue, Batiscan 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 384 371 $ Poids 1 % |
| 7 | 570, rue Principale, Batiscan 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 071 $/m²) 131,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 537 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 271 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 408, chemin Couet, Batiscan 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 432 761 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 243 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 3.9 km · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 424 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.