100 Rang CINQ-MARS · Batiscan
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 121,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,3 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 207 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005478345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
37210005478345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 67 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, Rang Nord, Batiscan 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 702 $/m²) 114,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 087 $ Poids 44 % |
| 2 | 40, route de l'Internationale, Batiscan 2025-07-31 · 871 m · Vendu 123 990 $ (1 261 $/m²) 98,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 151 426 $ Poids 30 % |
| 3 | 1157, rue de la Gare, Batiscan 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (1 327 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 217 444 $ Poids 11 % |
| 4 | 34, rue Julien, Batiscan 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 407 510 $ Poids 6 % |
| 5 | 201, route de la Station, Batiscan 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 011 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 434 853 $ Poids 4 % |
| 6 | 570, rue Principale, Batiscan 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 419 000 $ (3 177 $/m²) 131,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 481 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 570, rue Principale, Batiscan 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 071 $/m²) 131,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 847 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 236 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 316 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 848 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.