60 Rang CINQ-MARS · Batiscan
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 111,4 m² · constr. 2002 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 176 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015409717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
37210015409717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 65 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, route de l'Internationale, Batiscan 2025-07-31 · 984 m · Vendu 123 990 $ (1 261 $/m²) 98,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +11 779 $ | 150 572 $ Poids 39 % |
| 2 | 280, Rang Nord, Batiscan 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 702 $/m²) 114,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 206 $ Poids 29 % |
| 3 | 67, rue Massicotte, Batiscan 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 361 700 $ (3 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge +23 511 $ | 416 208 $ Poids 11 % |
| 4 | 7, rue Louis-Guillet, Batiscan 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 101 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 403 923 $ Poids 9 % |
| 5 | 34, rue Julien, Batiscan 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 407 592 $ Poids 6 % |
| 6 | 1157, rue de la Gare, Batiscan 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 172 000 $ (1 327 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 210 675 $ Poids 5 % |
| 7 | 47, rue Julien, Batiscan 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 200 392 $ (2 171 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 527 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 236 678 $ Poids 4 % |
| 8 | 205, route de la Station, Batiscan 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 913 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 345 869 $ Poids 3 % |
| 9 | 201, route de la Station, Batiscan 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 011 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 097 $ Poids 2 % |
| 10 | 735, rue des Jésuites, Batiscan 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 215 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 314 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.