Rang VILLAGE-CHAMPLAIN · Batiscan
Valeur estimée
206 300 $
Autre · constr. 1996 · terrain 68 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 260 m²
Frontage
273,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
29 200 $
Rôle antérieur 25 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944902637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
25 800 $
ID provincial
37210944902637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 34 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 243 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 355 230 $ Poids 16 % |
| 2 | 111, rang Sainte-Marie, Champlain 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 7 % |
| 3 | 115, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 698 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 296 $ Poids 2 % |
| 4 | 103, Rang Sainte-Marie, Champlain 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 703 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 322 177 $ Poids 2 % |
| 5 | 280, Boulevard de la Visitation, Champlain 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 73 067 $ (603 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 81 160 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 123 860 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rang des Lahaie, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 068 $/m²) 117 m² · constr. 1870 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 504 709 $ Poids 0 % |
| 9 | 201A-201D and 211A-211D, rue Hervé-Toupin, Champlain 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 275 131 $ (601 $/m²) 458,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 010 $ | 253 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 1097, rue Notre-Dame, Champlain 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 295 645 $ (3 430 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 608 $ | 346 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue Hervé-Toupin, Champlain 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 755 000 $ (3 097 $/m²) 243,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 752 259 $ Poids 0 % |
| 12 | , Champlain 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (730 $/m²) 390,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.