Rang COTEAU · Batiscan

Valeur estimée

112 100 $

Terrain · terrain 28 656,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 112 100 $

P10 58 500 $P90 384 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

28 656,1 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

8 900 $

100 %

Terrain 8 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 700 $ +15.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

965113001800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

410300

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

7 700 $

ID provincial

37210965113001800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

338 000 $

$/m² médian

2 946

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Batiscan

Vaut plus que 9 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 800 $

202277 100 $+15 %

202383 300 $+8 %

202485 600 $+3 %

202584 200 $-2 %

2026112 100 $+33 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

41, rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan

2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 7 149 840 $ (7 241 $/m²)

987,4 m² · constr. 1937

Ajust. marché +661 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

7 811 569 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →