30 Avenue QUATORZE-SOLEILS · Batiscan
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 102,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 235 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984681236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
37210984681236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 78 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 742 m · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 940 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 692 m · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 667 663 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, avenue Lefrançois, Champlain 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 998 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 414 810 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, rue du Deuxième-Domaine, Champlain 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 424 129 $ Poids 20 % |
| 5 | 48, avenue Boucher, Champlain 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 631 000 $ (5 487 $/m²) 115 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 470 $ · Ajust. âge −37 860 $ | 559 670 $ Poids 16 % |
| 6 | 44, avenue Boucher, Champlain 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 667 432 $ Poids 13 % |
| 7 | 1292, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1874 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 435 $ Poids 7 % |
| 8 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 574 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 1190, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (5 663 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 239 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 4.0 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 261 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.