144 Rang POINTE-À-LA-CITROUILLE · Batiscan
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 85,6 m² · constr. 1968 · terrain 3 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,2 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 236 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994770837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
37210994770837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 68 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 627 m · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 332 470 $ Poids 61 % |
| 2 | 201, rue Principale, Batiscan 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 221 314 $ Poids 34 % |
| 3 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 237 331 $ Poids 3 % |
| 4 | 348, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 410 003 $ Poids 1 % |
| 5 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 258 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, avenue Boucher, Champlain 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −51 303 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 664 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 1303, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 326 457 $ Poids 0 % |
| 8 | 1292, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1874 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, 3e rue, Batiscan 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 489 500 $ (5 712 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 743 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −26 922 $ | 506 035 $ Poids 0 % |
| 10 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 273 812 $ Poids 0 % |
| 11 | 581, rue Principale, Batiscan 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rue de La Salle, Batiscan 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 294 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.