521 Rang RIVIÈRE-À-LA-LIME · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
394 100 $
Autre · 2 591 $/m² · 152,1 m² · constr. 1902 · terrain 358 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 810,3 m²
Frontage
207,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 253 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865499158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
37215865499158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 72 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rang de la Rivière-à-la-Lime, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 118 $/m²) 170 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 340 593 $ Poids 13 % |
| 2 | , Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 206 427 $ (1 544 $/m²) 133,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −20 643 $ | 239 584 $ Poids 13 % |
| 3 | 88, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (1 724 $/m²) 132,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 248 244 $ Poids 5 % |
| 4 | 3860, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (1 824 $/m²) 180,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 317 781 $ Poids 0 % |
| 5 | 3816, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 337 000 $ (2 735 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 374 054 $ Poids 0 % |
| 6 | 3860, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (857 $/m²) 180,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 165 255 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.