541 Rang RIVIÈRE-À-LA-LIME · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
362 700 $
Autre · 2 258 $/m² · 160,6 m² · constr. 1901 · terrain 394 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 692,2 m²
Frontage
246,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 214 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865562852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
37215865562852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 65 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rang de la Rivière-à-la-Lime, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 118 $/m²) 170 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 347 793 $ Poids 9 % |
| 2 | 88, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (1 724 $/m²) 132,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 254 428 $ Poids 6 % |
| 3 | , Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 206 427 $ (1 544 $/m²) 133,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −20 643 $ | 246 145 $ Poids 6 % |
| 4 | 1231, 3e Rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 332 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 461 996 $ Poids 1 % |
| 5 | 3860, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (1 824 $/m²) 180,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 323 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.