531 Rang RIVIÈRE-À-LA-LIME · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
338 000 $
Autre · 3 347 $/m² · 101 m² · constr. 1901 · terrain 193 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 614,7 m²
Frontage
116 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 146 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865581060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
37215865581060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 59 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 171 $ Poids 13 % |
| 2 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 355 $ Poids 8 % |
| 3 | 21, Rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 1855 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 009 $ Poids 8 % |
| 4 | 4229, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 811 $ Poids 0 % |
| 5 | 501, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, rue de l'Église, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 328 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 114 $ Poids 0 % |
| 7 | 454, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 329 900 $ (3 384 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 330 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Massicotte, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-29 · 4.4 km · Vendu 617 000 $ (6 795 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 615 005 $ Poids 0 % |
| 10 | 3831, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 258 000 $ (2 512 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 277 991 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.