401 Rang RIVIÈRE-À-LA-LIME · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 50,2 m² · constr. 2017 · terrain 207 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 049,9 m²
Frontage
121 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 141 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875462274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
37215875462274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 55 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Jean-Paul, Saint-Maurice 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 044 $ Poids 0 % |
| 2 | 191, rang de la Grande-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-02-19 · 4.4 km · Vendu 177 000 $ (3 189 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 522 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 200 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.