381 Rang RIVIÈRE-À-LA-LIME · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
498 300 $
Autre · 4 177 $/m² · 119,3 m² · constr. 1901 · terrain 295 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 382,7 m²
Frontage
176,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 415 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875481792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
37215875481792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 87 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-01-22 · 270 m · Vendu 206 427 $ (1 544 $/m²) 133,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge −20 643 $ | 214 263 $ Poids 40 % |
| 2 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 772 $ Poids 2 % |
| 3 | 4229, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-05 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 476 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, Rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-03-14 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 1855 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 089 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Massicotte, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 477 $ Poids 1 % |
| 6 | 88, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (1 724 $/m²) 132,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 218 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 501, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 443 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, rue de l'Église, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 328 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 415 $ Poids 0 % |
| 9 | 3816, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 337 000 $ (2 735 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 329 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 454, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 329 900 $ (3 384 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 361 033 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 3831, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 258 000 $ (2 512 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 300 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.