360 Rang RIVIÈRE-À-LA-LIME · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 97,9 m² · constr. 1901 · terrain 5 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 623,1 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 102 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885465467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
37215885465467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 55 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 617 000 $ (6 795 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 604 472 $ Poids 2 % |
| 2 | 4229, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 649 $ Poids 1 % |
| 3 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 219 $ Poids 0 % |
| 4 | 440, rue de l'Église, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 328 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 501, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, Rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-03-14 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 1855 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 454, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 329 900 $ (3 384 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 324 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 4040, Rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 212 000 $ (2 657 $/m²) 79,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 259 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Massicotte, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +600 $ | 157 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-07-08 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 430 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +575 $ | 147 017 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.