299 Rang RIVIÈRE-À-LA-LIME · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 80,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 106 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895417555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
37215895417555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 73 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 617 000 $ (6 795 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 545 694 $ Poids 6 % |
| 2 | 23, rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (5 101 $/m²) 69,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 553 $ Poids 4 % |
| 3 | 339, rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (5 178 $/m²) 67,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 409 681 $ Poids 0 % |
| 4 | 335, Rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 675 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 340 391 $ Poids 0 % |
| 5 | 331, rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 219 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 440 $ Poids 0 % |
| 6 | 306, rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 099 $/m²) 85,5 m² Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 869 $ Poids 0 % |
| 7 | 4040, Rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 212 000 $ (2 657 $/m²) 79,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 274 926 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 558 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-07-08 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 430 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.