260 Rang RIVIÈRE-À-LA-LIME · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 143,5 m² · constr. 1910 · terrain 24 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 210,2 m²
Frontage
204,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 81 000 $ +141.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895520934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
37215895520934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 67 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rang de la Rivière-à-la-Lime, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-12-12 · 689 m · Vendu 360 000 $ (2 118 $/m²) 170 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 345 888 $ Poids 41 % |
| 2 | 88, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (1 724 $/m²) 132,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 249 989 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, Rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-12 · 3.7 km · Vendu 324 100 $ (2 536 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 996 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −32 410 $ | 341 594 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 418 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 338 $/m²) 154 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue Du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 367 500 $ (2 324 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 328 701 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rang des Lahaie, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 068 $/m²) 117 m² · constr. 1870 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-24 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 553 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 191, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-27 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 330 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 217, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-13 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.