224 Rang RIVIÈRE-À-LA-LIME · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 109,5 m² · constr. 1966 · terrain 5 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 432,5 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 123 700 $ +106.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895552221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
37215895552221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 85 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 617 000 $ (6 795 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +63 535 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 643 884 $ Poids 14 % |
| 2 | 56, rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 331 $ Poids 7 % |
| 3 | 331, rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 219 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 949 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, Rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 324 100 $ (2 536 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 996 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 308 205 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, Rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-03-14 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 1855 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 871 $ Poids 0 % |
| 6 | 4229, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 258 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rang des Lahaie, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 068 $/m²) 117 m² · constr. 1870 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 173 000 $ (1 581 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +16 435 $ | 203 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 417 000 $ (3 528 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 398 594 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 553 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Massicotte, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 372 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, St-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 261 000 $ (1 992 $/m²) 131 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 279 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.