181 Rang RIVIÈRE-À-LA-LIME · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
131 100 $
Autre · 3 000 $/m² · 43,7 m² · constr. 1935 · terrain 64 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 164 m²
Frontage
501,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
58 000 $
Rôle antérieur 44 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905512499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
37215905512499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 20 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 549 $ Poids 10 % |
| 2 | 290, Rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (5 568 $/m²) 44,9 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 099 $ Poids 2 % |
| 3 | 195, Rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (2 788 $/m²) 52 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 181 $ Poids 0 % |
| 4 | 195, Rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-04 · 3.7 km · Vendu 155 009 $ (2 981 $/m²) 52 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +15 501 $ | 194 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.