151 Rang LAHAIE · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 119,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 191 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915209252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
37215915209252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±120.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 51 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rang des Lahaie, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 068 $/m²) 117 m² · constr. 1870 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 166 $ Poids 20 % |
| 2 | 4229, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 986 $ Poids 0 % |
| 3 | 91, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 173 000 $ (1 581 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 212 717 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 284 000 $ (2 455 $/m²) 115,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 355 206 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Massicotte, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, St-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 261 000 $ (1 992 $/m²) 131 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 289 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue du Vallon, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-13 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 473 $/m²) 142,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 553 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, rue de l'Église, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 328 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 997 $ Poids 0 % |
| 11 | 454, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 329 900 $ (3 384 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 427 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.