117 Rang GRANDE-POINTE · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 126 m² · constr. 2009 · terrain 2 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 260 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915529172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
37215915529172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 83 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-30 · 636 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 449 152 $ Poids 59 % |
| 2 | 111, Rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 324 100 $ (2 536 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 996 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 384 224 $ Poids 24 % |
| 3 | 205, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 238 $ Poids 5 % |
| 4 | 220, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 417 000 $ (3 528 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 454 804 $ Poids 5 % |
| 5 | 12, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 553 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 223 428 $ Poids 4 % |
| 6 | 91, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 173 000 $ (1 581 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 217 619 $ Poids 3 % |
| 7 | 217, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 692 $ Poids 3 % |
| 8 | 33, St-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 261 000 $ (1 992 $/m²) 131 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 295 889 $ Poids 3 % |
| 9 | 191, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 109 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 103 000 $ (755 $/m²) 136,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 818 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, rue Saint-Charles, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 266 $ Poids 2 % |
| 12 | 155, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 284 000 $ (2 455 $/m²) 115,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 362 816 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.