16 Rang POINTE-TRUDEL · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 165,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 118 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915603761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
37215915603761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 61 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 132 $ Poids 9 % |
| 2 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 830 $ Poids 7 % |
| 3 | 39, rue Du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 367 500 $ (2 324 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 354 387 $ Poids 6 % |
| 4 | 390, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 338 $/m²) 154 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 442 686 $ Poids 3 % |
| 5 | 340, rang de la Rivière-à-la-Lime, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 118 $/m²) 170 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 288 $ Poids 2 % |
| 6 | 217, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 446 222 $ Poids 2 % |
| 7 | 205, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +64 170 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 643 348 $ Poids 2 % |
| 8 | 191, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 723 $ Poids 2 % |
| 9 | 33, rue Duval, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 635 $/m²) 170,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 848 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 103 000 $ (755 $/m²) 136,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 124 459 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, rue Saint-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 424 900 $ (2 513 $/m²) 169,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 467 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 547 460 $ Poids 1 % |
| 12 | 145, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 473 $/m²) 142,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.