205 Rang POINTE-TRUDEL · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
405 900 $
Autre · 4 337 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 193 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 485,8 m²
Frontage
327,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915763583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
37215915763583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 76 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (6 795 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 617 627 $ Poids 49 % |
| 2 | 331, rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-07-26 · 731 m · Vendu 290 000 $ (3 219 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 361 $ Poids 26 % |
| 3 | 335, Rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-12-18 · 766 m · Vendu 280 000 $ (3 675 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 376 875 $ Poids 22 % |
| 4 | 306, rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 099 $/m²) 85,5 m² Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 015 $ Poids 21 % |
| 5 | 157, Rang de la Rivière-À-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 663 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 259 410 $ Poids 16 % |
| 6 | 171, rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 309 000 $ (3 644 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 349 556 $ Poids 13 % |
| 7 | 209, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 357 892 $ Poids 3 % |
| 8 | 91, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 173 000 $ (1 581 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 192 001 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue du Vallon, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-13 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 273 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.