180 Rang POINTE-TRUDEL · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 107,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,3 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 264 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925700682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
37215925700682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
383 750 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 83 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-30 · 790 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 663 $ Poids 57 % |
| 2 | 111, Rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-12 · 480 m · Vendu 324 100 $ (2 536 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 996 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 360 639 $ Poids 43 % |
| 3 | 12, rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (6 795 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +56 400 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 760 149 $ Poids 31 % |
| 4 | 220, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (3 528 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 428 249 $ Poids 12 % |
| 5 | 331, rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 219 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 569 $ Poids 11 % |
| 6 | 91, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 173 000 $ (1 581 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 202 912 $ Poids 6 % |
| 7 | 12, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 553 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 987 $ Poids 5 % |
| 8 | 40, rue Saint-Charles, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 722 $ Poids 4 % |
| 9 | 71, Rue Saint-Paul, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 874 $ Poids 1 % |
| 10 | 155, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 284 000 $ (2 455 $/m²) 115,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 339 988 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue du Vallon, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 820 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.