30 Rue ÉGLISE · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 693,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 196 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935489047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
37215935489047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 65 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Vallon, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-13 · 417 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 277 598 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-02-13 · 168 m · Vendu 173 000 $ (1 581 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 195 085 $ Poids 72 % |
| 3 | 209, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-01 · 662 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 364 063 $ Poids 48 % |
| 4 | 155, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-28 · 253 m · Vendu 284 000 $ (2 455 $/m²) 115,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 327 837 $ Poids 36 % |
| 5 | 71, Rue Saint-Paul, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-05 · 219 m · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 524 $ Poids 15 % |
| 6 | 157, Rang de la Rivière-À-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 663 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 263 504 $ Poids 10 % |
| 7 | 171, rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 309 000 $ (3 644 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 355 117 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.