125 Rue BORD-DE-L'EAU · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
266 400 $
Autre · 1 218 $/m² · 218,7 m² · constr. 1983 · terrain 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 97 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935497514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
413249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
37215935497514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 43 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-12-17 · 485 m · Vendu 374 000 $ (1 778 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 451 966 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-06-23 · 451 m · Vendu 338 000 $ (1 909 $/m²) 177,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 385 339 $ Poids 51 % |
| 3 | 331, Rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-12-10 · 574 m · Vendu 381 000 $ (1 849 $/m²) 206,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 473 346 $ Poids 39 % |
| 4 | 33, rue Duval, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-11 · 276 m · Vendu 450 000 $ (2 635 $/m²) 170,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +63 100 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 798 $ Poids 36 % |
| 5 | 160, rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-05-29 · 315 m · Vendu 450 000 $ (1 999 $/m²) 225,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 195 $ Poids 27 % |
| 6 | 28-32, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-13 · 454 m · Vendu 315 000 $ (1 262 $/m²) 249,6 m² Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 052 $ Poids 25 % |
| 7 | 39, rue Du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 367 500 $ (2 324 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +70 432 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 416 102 $ Poids 18 % |
| 8 | 40, rang du Village-Champlain, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 103 250 $ (389 $/m²) 265,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 733 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 118 272 $ Poids 17 % |
| 9 | 19, rue Saint-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-08-02 · 345 m · Vendu 424 900 $ (2 513 $/m²) 169,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 467 $ · Ajust. superficie +62 315 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 614 172 $ Poids 14 % |
| 10 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 734 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 734 $ Poids 14 % |
| 11 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +98 734 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 635 432 $ Poids 11 % |
| 12 | 390, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-21 · 766 m · Vendu 360 000 $ (2 338 $/m²) 154 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +75 623 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 517 351 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.