220 Rue PETITE-POINTE · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 185,8 m² · constr. 1850 · terrain 1 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,3 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 107 900 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935512519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
37215935512519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 63 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-17 · 468 m · Vendu 367 500 $ (2 324 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 377 864 $ Poids 61 % |
| 2 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-08-10 · 206 m · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 033 $ Poids 58 % |
| 3 | 33, rue Duval, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-11 · 785 m · Vendu 450 000 $ (2 635 $/m²) 170,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 458 $ Poids 54 % |
| 4 | 80, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-12-17 · 695 m · Vendu 374 000 $ (1 778 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 347 925 $ Poids 54 % |
| 5 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-16 · 206 m · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 731 $ Poids 46 % |
| 6 | 30, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (1 909 $/m²) 177,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 316 764 $ Poids 44 % |
| 7 | 390, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-21 · 417 m · Vendu 360 000 $ (2 338 $/m²) 154 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 496 $ Poids 32 % |
| 8 | 19, rue Saint-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-08-02 · 701 m · Vendu 424 900 $ (2 513 $/m²) 169,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 467 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 487 858 $ Poids 24 % |
| 9 | 331, Rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (1 849 $/m²) 206,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 397 216 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.