150 Rue PETITE-POINTE · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 194,1 m² · constr. 1948 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 152 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935543874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
37215935543874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 68 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-12-17 · 383 m · Vendu 374 000 $ (1 778 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 430 102 $ Poids 74 % |
| 2 | 33, rue Duval, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-11 · 524 m · Vendu 450 000 $ (2 635 $/m²) 170,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 508 892 $ Poids 56 % |
| 3 | 30, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (1 909 $/m²) 177,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 324 685 $ Poids 54 % |
| 4 | 39, rue Du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-17 · 279 m · Vendu 367 500 $ (2 324 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 387 511 $ Poids 54 % |
| 5 | 331, Rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-12-10 · 971 m · Vendu 381 000 $ (1 849 $/m²) 206,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 404 888 $ Poids 30 % |
| 6 | 19, rue Saint-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-08-02 · 438 m · Vendu 424 900 $ (2 513 $/m²) 169,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 467 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 557 772 $ Poids 24 % |
| 7 | 160, rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-05-29 · 723 m · Vendu 450 000 $ (1 999 $/m²) 225,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 606 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.