130 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 185,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 042,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 135 300 $ +114.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935561022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
37215935561022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 73 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-06-23 · 841 m · Vendu 338 000 $ (1 909 $/m²) 177,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 326 809 $ Poids 70 % |
| 2 | 33, rue Duval, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-11 · 308 m · Vendu 450 000 $ (2 635 $/m²) 170,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 540 576 $ Poids 68 % |
| 3 | 80, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-12-17 · 262 m · Vendu 374 000 $ (1 778 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 422 636 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue Du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-17 · 520 m · Vendu 367 500 $ (2 324 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 377 748 $ Poids 60 % |
| 5 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-08-10 · 526 m · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 885 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 885 $ Poids 52 % |
| 6 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-16 · 526 m · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 885 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 583 $ Poids 42 % |
| 7 | 390, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-21 · 477 m · Vendu 360 000 $ (2 338 $/m²) 154 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 449 979 $ Poids 32 % |
| 8 | 19, rue Saint-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-08-02 · 224 m · Vendu 424 900 $ (2 513 $/m²) 169,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 467 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 572 712 $ Poids 29 % |
| 9 | 331, Rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-12-10 · 818 m · Vendu 381 000 $ (1 849 $/m²) 206,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 412 364 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.