9 Rue RENAUD · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 119,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 202 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935565145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
37215935565145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 65 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-17 · 346 m · Vendu 417 000 $ (3 528 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 416 233 $ Poids 76 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-02-13 · 459 m · Vendu 173 000 $ (1 581 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 212 480 $ Poids 75 % |
| 3 | 205, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-28 · 75 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 121 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue Saint-Charles, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-27 · 366 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 039 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-24 · 115 m · Vendu 200 000 $ (1 553 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 381 $ Poids 57 % |
| 6 | 33, St-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-07-02 · 553 m · Vendu 261 000 $ (1 992 $/m²) 131 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 289 414 $ Poids 54 % |
| 7 | 155, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-28 · 865 m · Vendu 284 000 $ (2 455 $/m²) 115,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 354 838 $ Poids 45 % |
| 8 | 50, rue du Vallon, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 311 288 $ Poids 36 % |
| 9 | 3, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-25 · 171 m · Vendu 103 000 $ (755 $/m²) 136,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 107 066 $ Poids 28 % |
| 10 | 145, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-17 · 875 m · Vendu 210 000 $ (1 473 $/m²) 142,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 332 $ Poids 27 % |
| 11 | 71, Rue Saint-Paul, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-05 · 394 m · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 190 $ Poids 21 % |
| 12 | 111, Rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 324 100 $ (2 536 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 996 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 572 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.