12 Rue RENAUD · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 128,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,7 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 288 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935566457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
37215935566457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 77 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-28 · 107 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 888 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-17 · 224 m · Vendu 417 000 $ (3 528 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 461 828 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-24 · 7 m · Vendu 200 000 $ (1 553 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, rue Saint-Charles, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-27 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 811 $ Poids 59 % |
| 5 | 33, St-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-07-02 · 659 m · Vendu 261 000 $ (1 992 $/m²) 131 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 298 679 $ Poids 59 % |
| 6 | 91, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-02-13 · 571 m · Vendu 173 000 $ (1 581 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 219 833 $ Poids 56 % |
| 7 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-08-10 · 466 m · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 342 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 460 658 $ Poids 54 % |
| 8 | 191, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-27 · 205 m · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 052 $ Poids 47 % |
| 9 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-16 · 466 m · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −34 342 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 356 $ Poids 43 % |
| 10 | 217, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-13 · 149 m · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 052 $ Poids 41 % |
| 11 | 145, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-17 · 978 m · Vendu 210 000 $ (1 473 $/m²) 142,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 180 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-25 · 283 m · Vendu 103 000 $ (755 $/m²) 136,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +515 $ | 121 390 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.