215 Rue ÉGLISE · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
164 300 $
Autre · 2 381 $/m² · 69 m² · constr. 1980 · terrain 1 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
53 800 $
Rôle antérieur 46 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935567568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
413328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
37215935567568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 26 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-07-16 · 682 m · Vendu 255 000 $ (3 887 $/m²) 65,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 108 $ Poids 78 % |
| 2 | 209, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-01 · 158 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 312 076 $ Poids 62 % |
| 3 | 157, Rang de la Rivière-À-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 663 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 228 850 $ Poids 25 % |
| 4 | 101, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-03-27 · 682 m · Vendu 115 000 $ (1 753 $/m²) 65,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 159 995 $ Poids 18 % |
| 5 | 171, rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (3 644 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −28 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 827 $ Poids 13 % |
| 6 | 195, Rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 788 $/m²) 52 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 212 455 $ Poids 9 % |
| 7 | 195, Rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-04 · 1.0 km · Vendu 155 009 $ (2 981 $/m²) 52 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +15 501 $ | 232 563 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.