71 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 138,4 m² · constr. 1910 · terrain 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 78 700 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935570425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
37215935570425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 47 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-28 · 530 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 260 $ Poids 75 % |
| 2 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-08-10 · 678 m · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 868 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, St-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-07-02 · 46 m · Vendu 261 000 $ (1 992 $/m²) 131 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 308 242 $ Poids 68 % |
| 4 | 145, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-17 · 357 m · Vendu 210 000 $ (1 473 $/m²) 142,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 233 698 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue Du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-17 · 633 m · Vendu 367 500 $ (2 324 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 322 774 $ Poids 58 % |
| 6 | 191, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-27 · 436 m · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 325 040 $ Poids 58 % |
| 7 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-16 · 678 m · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 566 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-24 · 625 m · Vendu 200 000 $ (1 553 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 055 $ Poids 49 % |
| 9 | 40, rue Saint-Charles, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-27 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 963 $ Poids 48 % |
| 10 | 220, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-17 · 845 m · Vendu 417 000 $ (3 528 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 449 572 $ Poids 41 % |
| 11 | 217, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-13 · 781 m · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 575 $ Poids 40 % |
| 12 | 390, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-21 · 575 m · Vendu 360 000 $ (2 338 $/m²) 154 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 093 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.