60 Rue SAINT-PAUL · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 129,1 m² · constr. 1932 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 93 600 $ +97.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935572181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
37215935572181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 51 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-28 · 362 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 494 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, St-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-07-02 · 196 m · Vendu 261 000 $ (1 992 $/m²) 131 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 298 977 $ Poids 70 % |
| 3 | 91, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-02-13 · 112 m · Vendu 173 000 $ (1 581 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 189 795 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, rue Saint-Charles, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-27 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 190 $ Poids 61 % |
| 5 | 220, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-17 · 678 m · Vendu 417 000 $ (3 528 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 433 167 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-24 · 458 m · Vendu 200 000 $ (1 553 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 835 $ Poids 58 % |
| 7 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-08-10 · 565 m · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 461 102 $ Poids 52 % |
| 8 | 145, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-17 · 518 m · Vendu 210 000 $ (1 473 $/m²) 142,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 401 $ Poids 52 % |
| 9 | 155, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-28 · 508 m · Vendu 284 000 $ (2 455 $/m²) 115,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 341 060 $ Poids 48 % |
| 10 | 191, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-27 · 270 m · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 367 $ Poids 47 % |
| 11 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-16 · 565 m · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 800 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-25 · 187 m · Vendu 103 000 $ (755 $/m²) 136,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 110 688 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.