191 Rue ÉGLISE · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 147,5 m² · constr. 1912 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 112 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935574248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
37215935574248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 61 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-08-10 · 503 m · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 339 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue Du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-17 · 282 m · Vendu 367 500 $ (2 324 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 333 350 $ Poids 86 % |
| 3 | 205, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-28 · 97 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 624 $ Poids 75 % |
| 4 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-16 · 503 m · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 037 $ Poids 70 % |
| 5 | 191, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-27 · 1 m · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, St-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-07-02 · 460 m · Vendu 261 000 $ (1 992 $/m²) 131 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 317 307 $ Poids 53 % |
| 7 | 145, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-17 · 777 m · Vendu 210 000 $ (1 473 $/m²) 142,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 242 499 $ Poids 52 % |
| 8 | 217, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-13 · 346 m · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 497 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-24 · 197 m · Vendu 200 000 $ (1 553 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 120 $ Poids 48 % |
| 10 | 33, rue Duval, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-11 · 504 m · Vendu 450 000 $ (2 635 $/m²) 170,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 694 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 004 $ Poids 47 % |
| 11 | 390, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-21 · 810 m · Vendu 360 000 $ (2 338 $/m²) 154 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 730 $ Poids 41 % |
| 12 | 220, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-17 · 408 m · Vendu 417 000 $ (3 528 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +51 684 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 465 624 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.