32 Rue DUVAL · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
203 700 $
Autre · 5 476 $/m² · 37,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,2 m²
Frontage
129 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 110 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935580610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
413394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
37215935580610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 31 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-06 · 254 m · Vendu 145 000 $ (2 788 $/m²) 52 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 119 $ Poids 3 % |
| 2 | 195, Rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-04 · 254 m · Vendu 155 009 $ (2 981 $/m²) 52 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +15 501 $ | 185 166 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.