39-41 Rue ÉGLISE · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
266 100 $
Autre · 1 207 $/m² · 220,5 m² · constr. 1950 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 101 700 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935581082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
413400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
37215935581082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 43 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-12-17 · 100 m · Vendu 374 000 $ (1 778 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 453 565 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-06-23 · 652 m · Vendu 338 000 $ (1 909 $/m²) 177,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 349 877 $ Poids 44 % |
| 3 | 331, Rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-12-10 · 613 m · Vendu 381 000 $ (1 849 $/m²) 206,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 429 290 $ Poids 38 % |
| 4 | 33, rue Duval, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-11 · 139 m · Vendu 450 000 $ (2 635 $/m²) 170,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +65 471 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 548 169 $ Poids 35 % |
| 5 | 28-32, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-13 · 49 m · Vendu 315 000 $ (1 262 $/m²) 249,6 m² Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 188 $ Poids 29 % |
| 6 | 160, rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-05-29 · 338 m · Vendu 450 000 $ (1 999 $/m²) 225,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 994 $ Poids 26 % |
| 7 | 39, rue Du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-17 · 601 m · Vendu 367 500 $ (2 324 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +72 524 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 418 194 $ Poids 23 % |
| 8 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-08-10 · 689 m · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 398 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 596 398 $ Poids 17 % |
| 9 | 19, rue Saint-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-08-02 · 64 m · Vendu 424 900 $ (2 513 $/m²) 169,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 467 $ · Ajust. superficie +64 577 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 595 189 $ Poids 14 % |
| 10 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-16 · 689 m · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +101 398 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 638 096 $ Poids 14 % |
| 11 | 40, rang du Village-Champlain, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 103 250 $ (389 $/m²) 265,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 733 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 118 623 $ Poids 12 % |
| 12 | 191, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-27 · 372 m · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +76 712 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 445 414 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.