30 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
481 400 $
Autre · 1 457 $/m² · 330,4 m² · constr. 1958 · terrain 2 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 276 700 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935583727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
413408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
37215935583727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 86 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-08-14 · 450 m · Vendu 495 000 $ (1 657 $/m²) 298,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 641 $ Poids 60 % |
| 2 | 28-32, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-13 · 235 m · Vendu 315 000 $ (1 262 $/m²) 249,6 m² Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +50 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 536 $ Poids 14 % |
| 3 | 80, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-12-17 · 163 m · Vendu 374 000 $ (1 778 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +93 500 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 538 089 $ Poids 11 % |
| 4 | 40, rang du Village-Champlain, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 103 250 $ (389 $/m²) 265,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 733 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 140 024 $ Poids 9 % |
| 5 | 160, rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-05-29 · 450 m · Vendu 450 000 $ (1 999 $/m²) 225,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +105 253 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 683 846 $ Poids 5 % |
| 6 | 331, Rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-12-10 · 626 m · Vendu 381 000 $ (1 849 $/m²) 206,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +95 250 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 511 230 $ Poids 4 % |
| 7 | 40, rang du Village-Champlain, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 358 $/m²) 265,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 535 863 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.