101 Rue PRINCIPALE · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
191 400 $
Autre · 2 146 $/m² · 89,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 79 800 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935590898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
413422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
37215935590898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 30 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Vallon, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-13 · 459 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 243 863 $ Poids 75 % |
| 2 | 209, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-01 · 621 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 320 325 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-02-13 · 294 m · Vendu 173 000 $ (1 581 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 182 467 $ Poids 39 % |
| 4 | 101, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-07-16 · 314 m · Vendu 255 000 $ (3 887 $/m²) 65,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 869 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 369 $ Poids 31 % |
| 5 | 157, Rang de la Rivière-À-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 663 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 233 751 $ Poids 15 % |
| 6 | 155, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-28 · 360 m · Vendu 284 000 $ (2 455 $/m²) 115,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 317 651 $ Poids 15 % |
| 7 | 40, rue Saint-Charles, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-27 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −37 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 684 $ Poids 12 % |
| 8 | 220, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-17 · 862 m · Vendu 417 000 $ (3 528 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −51 155 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 362 785 $ Poids 11 % |
| 9 | 171, rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 309 000 $ (3 644 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 313 730 $ Poids 9 % |
| 10 | 101, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-03-27 · 314 m · Vendu 115 000 $ (1 753 $/m²) 65,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 177 701 $ Poids 7 % |
| 11 | 71, Rue Saint-Paul, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-05 · 292 m · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 877 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.