154 Rang RIVIÈRE-À-VEILLET · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 91,7 m² · constr. 1988 · terrain 7 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 148,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 133 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935658118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
37215935658118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 59 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rang de la Rivière-À-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-27 · 147 m · Vendu 220 000 $ (2 663 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 267 880 $ Poids 73 % |
| 2 | 171, rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-30 · 277 m · Vendu 309 000 $ (3 644 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 361 544 $ Poids 60 % |
| 3 | 209, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 370 106 $ Poids 37 % |
| 4 | 220, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-17 · 991 m · Vendu 417 000 $ (3 528 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −46 745 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 367 195 $ Poids 14 % |
| 5 | 91, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 173 000 $ (1 581 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 190 499 $ Poids 13 % |
| 6 | 101, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 887 $/m²) 65,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 728 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 228 $ Poids 7 % |
| 7 | 40, rue Saint-Charles, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −33 924 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 849 $ Poids 6 % |
| 8 | 111, Rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-12 · 976 m · Vendu 324 100 $ (2 536 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 996 $ · Ajust. superficie −45 775 $ · Ajust. âge +12 964 $ | 321 285 $ Poids 5 % |
| 9 | 155, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (2 455 $/m²) 115,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 320 719 $ Poids 3 % |
| 10 | 71, Rue Saint-Paul, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 976 $ Poids 3 % |
| 11 | 101, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 753 $/m²) 65,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 179 892 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.