171 Rang RIVIÈRE-À-VEILLET · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 84,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 499,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 133 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935741453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
37215935741453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 61 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rang de la Rivière-À-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-27 · 220 m · Vendu 220 000 $ (2 663 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 249 891 $ Poids 84 % |
| 2 | 171, rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-30 · 0 m · Vendu 309 000 $ (3 644 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 613 $ Poids 68 % |
| 3 | 209, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 343 558 $ Poids 33 % |
| 4 | 12, rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 617 000 $ (6 795 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 593 899 $ Poids 5 % |
| 5 | 23, rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (5 101 $/m²) 69,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 264 $ Poids 4 % |
| 6 | 50, rue du Vallon, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 264 420 $ Poids 3 % |
| 7 | 335, Rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 675 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 363 507 $ Poids 2 % |
| 8 | 331, rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 219 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 199 $ Poids 2 % |
| 9 | 306, rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 099 $/m²) 85,5 m² Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 378 $ Poids 1 % |
| 10 | 181, Rang Nord, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 947 $/m²) 72,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 332 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, Rang Nord, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-03-11 · 3.8 km · Vendu 55 403 $ (767 $/m²) 72,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 421 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +4 432 $ | 72 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.