301 Rang RIVIÈRE-À-VEILLET · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
621 400 $
Autre · 5 123 $/m² · 121,3 m² · constr. 1977 · terrain 238 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 440,7 m²
Frontage
201,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 496 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935910262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
37215935910262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 92 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-05 · 824 m · Vendu 315 000 $ (2 301 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 388 988 $ Poids 13 % |
| 2 | 111, Rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 324 100 $ (2 536 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 996 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −4 861 $ | 340 992 $ Poids 11 % |
| 3 | 56, rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 943 $ Poids 1 % |
| 4 | 220, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 417 000 $ (3 528 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 419 408 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 553 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 779 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 556 654 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Saint-Charles, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 817 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 103 000 $ (755 $/m²) 136,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 107 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 173 000 $ (1 581 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 213 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, St-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 261 000 $ (1 992 $/m²) 131 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 291 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, Rue Saint-Paul, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-05 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-28 · 4.4 km · Vendu 284 000 $ (2 455 $/m²) 115,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 357 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.