341 Rang RIVIÈRE-À-VEILLET · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 136,9 m² · constr. 1966 · terrain 6 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 852,1 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 160 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935938003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
37215935938003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 74 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-05 · 12 m · Vendu 315 000 $ (2 301 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 610 $ Poids 24 % |
| 2 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 742 $ Poids 8 % |
| 3 | 111, Rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 324 100 $ (2 536 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 996 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 342 948 $ Poids 2 % |
| 4 | 56, rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 192 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-17 · 4.0 km · Vendu 417 000 $ (3 528 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 446 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 217, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 394 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 558 433 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 553 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 890 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue Du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 367 500 $ (2 324 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 321 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-08-10 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 648 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-16 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 191, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-27 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.