240 Rang VILLAGE-JACOB · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 165,2 m² · constr. 1905 · terrain 1 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 90 400 $ +93.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945901906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
37215945901906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 56 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 301 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 390 669 $ Poids 9 % |
| 2 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 262 577 $ Poids 4 % |
| 3 | 39, rue Du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 367 500 $ (2 324 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 353 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 217, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-13 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 403 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +63 363 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 599 341 $ Poids 0 % |
| 7 | 191, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 345 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 238 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 103 000 $ (755 $/m²) 136,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 124 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rue Duval, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 635 $/m²) 170,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 338 000 $ (1 909 $/m²) 177,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 297 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Saint-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-08-02 · 4.1 km · Vendu 424 900 $ (2 513 $/m²) 169,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 467 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 461 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.