Rang VILLAGE-CHAMPLAIN · Sainte-Geneviève-de-Batiscan

Valeur estimée

159 400 $

Terrain · terrain 17 894,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 159 400 $

Rôle 100 $P10 79 000 $P90 386 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

17 894,4 m²

Frontage

64,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 500 $ -96.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

955026905700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

413636

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

2 500 $

ID provincial

37215955026905700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

159 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

2 668

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan

P25

Vaut plus que 25 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 700 $

202259 400 $-11 %

202362 600 $+5 %

202468 300 $+9 %

202578 300 $+15 %

2026159 400 $+104 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

111, rang Sainte-Marie, Champlain

2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

353 840 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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