231-233 Rang VILLAGE-CHAMPLAIN · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 217 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 379,8 m²
Frontage
188 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 282 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955134449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
37215955134449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 84 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Rang Nord, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 947 $/m²) 72,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 323 787 $ Poids 1 % |
| 2 | 181, Rang Nord, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-03-11 · 3.3 km · Vendu 55 403 $ (767 $/m²) 72,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 421 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +4 432 $ | 70 364 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (3 887 $/m²) 65,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 071 $ Poids 0 % |
| 4 | 209, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-01 · 4.5 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 334 592 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-03-27 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 753 $/m²) 65,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 169 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.