290 Rang SUD · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
606 200 $
Autre · 2 868 $/m² · 211,4 m² · constr. 1901 · terrain 687 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 649,1 m²
Frontage
219,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 391 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955298958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 300 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
37215955298958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 92 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 338 000 $ (1 909 $/m²) 177,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 341 193 $ Poids 4 % |
| 2 | 331, Rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 381 000 $ (1 849 $/m²) 206,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 420 879 $ Poids 2 % |
| 3 | 80, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 374 000 $ (1 778 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 372 547 $ Poids 1 % |
| 4 | 33, rue Duval, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 635 $/m²) 170,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +53 484 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 182 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (1 999 $/m²) 225,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 510 898 $ Poids 1 % |
| 6 | 28-32, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (1 262 $/m²) 249,6 m² Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.