170 Rang SUD · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
481 200 $
Autre · 3 095 $/m² · 155,5 m² · constr. 1901 · terrain 321 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 994,6 m²
Frontage
139,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 310 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955322167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
37215955322167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 86 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (1 909 $/m²) 177,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 287 850 $ Poids 18 % |
| 2 | 145, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 473 $/m²) 142,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 840 $ Poids 11 % |
| 3 | 33, rue Duval, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 635 $/m²) 170,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 543 $ Poids 8 % |
| 4 | 245, Rang Sud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 755 $/m²) 151 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 305 216 $ Poids 6 % |
| 5 | 33, St-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 261 000 $ (1 992 $/m²) 131 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 325 277 $ Poids 5 % |
| 6 | 19, rue Saint-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 424 900 $ (2 513 $/m²) 169,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 467 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 449 790 $ Poids 3 % |
| 7 | 390, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 338 $/m²) 154 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 080 $ Poids 3 % |
| 8 | 191, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 329 059 $ Poids 3 % |
| 9 | 39, rue Du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 367 500 $ (2 324 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 342 648 $ Poids 2 % |
| 10 | 205, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 767 $ Poids 2 % |
| 11 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 181 $ Poids 2 % |
| 12 | 10-20, Rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 507 $/m²) 162,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 274 137 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.