150 Rang SUD · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 1 396 $/m² · 231,6 m² · constr. 1901 · terrain 1 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 112 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955491036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
37215955491036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 55 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 381 000 $ (1 849 $/m²) 206,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 439 550 $ Poids 10 % |
| 2 | 80, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 374 000 $ (1 778 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 390 501 $ Poids 7 % |
| 3 | 40, rang du Village-Champlain, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 103 250 $ (389 $/m²) 265,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 733 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −9 809 $ | 100 651 $ Poids 6 % |
| 4 | 160, rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 999 $/m²) 225,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 531 089 $ Poids 5 % |
| 5 | 40, rang du Village-Champlain, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 358 $/m²) 265,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 398 579 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.