151 Rang NORD · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 183,8 m² · constr. 1901 · terrain 3 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,9 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 224 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965407011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
37215965407011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 72 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (1 909 $/m²) 177,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 314 856 $ Poids 31 % |
| 2 | 331, Rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 381 000 $ (1 849 $/m²) 206,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 395 368 $ Poids 12 % |
| 3 | 33, rue Duval, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 635 $/m²) 170,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 823 $ Poids 10 % |
| 4 | 245, Rang Sud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 755 $/m²) 151 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 330 049 $ Poids 9 % |
| 5 | 80, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 374 000 $ (1 778 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 348 017 $ Poids 7 % |
| 6 | 19, rue Saint-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 424 900 $ (2 513 $/m²) 169,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 467 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 485 345 $ Poids 4 % |
| 7 | 39, rue Du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 367 500 $ (2 324 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 375 539 $ Poids 3 % |
| 8 | 191, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +38 146 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 358 798 $ Poids 3 % |
| 9 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 072 $ Poids 2 % |
| 10 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 770 $ Poids 1 % |
| 11 | 390, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 338 $/m²) 154 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 158 $ Poids 1 % |
| 12 | 270, rang Nord, Batiscan 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (742 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.