181 Rang NORD · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 72,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 127 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965426834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
37215965426834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 41 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Rang Nord, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-07-23 · 3 m · Vendu 285 000 $ (3 947 $/m²) 72,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 181, Rang Nord, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-03-11 · 3 m · Vendu 55 403 $ (767 $/m²) 72,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 824 $ Poids 58 % |
| 3 | 101, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 887 $/m²) 65,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 328 $ Poids 4 % |
| 4 | 209, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 292 852 $ Poids 3 % |
| 5 | 101, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 753 $/m²) 65,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 162 800 $ Poids 1 % |
| 6 | 157, Rang de la Rivière-À-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 663 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 215 511 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 309 000 $ (3 644 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 288 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.