200 Rang NORD · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 150,3 m² · constr. 1901 · terrain 37 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 296,5 m²
Frontage
200,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 94 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965454449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
37215965454449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
364 600 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 55 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rang Sud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-19 · 517 m · Vendu 265 000 $ (1 755 $/m²) 151 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 300 653 $ Poids 22 % |
| 2 | 30, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ (1 909 $/m²) 177,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 282 888 $ Poids 7 % |
| 3 | 145, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 473 $/m²) 142,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 011 $ Poids 3 % |
| 4 | 33, rue Duval, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 635 $/m²) 170,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 693 $ Poids 2 % |
| 5 | 33, St-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 261 000 $ (1 992 $/m²) 131 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 320 096 $ Poids 2 % |
| 6 | 191, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 323 595 $ Poids 1 % |
| 7 | 205, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 274 $ Poids 1 % |
| 8 | 270, rang Nord, Batiscan 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (742 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 071 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, rue Saint-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 424 900 $ (2 513 $/m²) 169,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 467 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 443 257 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, rue Du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 367 500 $ (2 324 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 336 604 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 553 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 294 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 103 000 $ (755 $/m²) 136,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 118 686 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.